时光流转，2018年已经成为过往。

      这一年，中国经济充满意外，中美贸易战、人民币贬值、股市大跌……让很多行业都受到了冲击。但作为世界第二大经济体，中国经济韧性十足，依然保持了稳中有进的态势。

      在这样一个“黑天鹅”满天飞,“灰犀牛”遍地跑的年份里，MAX科技园在品牌发展的道路上又走得如何？

      回顾2018，我们列出5大关键词，带您了解MAX科技园的这一年。

关键词1：抓住机遇

      俗话说，挑战和机遇总是会同时出现。中美贸易战让一些行业受到了冲击同时，让一些行业迎来了机遇，产业园就是其中之一。

      中美贸易战来袭，中国坦然面对、毫无畏惧，但也深刻认识到必须加大关键技术领域的投入和研发，推动产业升级。可以预见，国家必然对高新产业进行大力扶持，而高端产业园区作为高新产业的载体，其价值也必然会随之水涨船高。

      在此背景下，MAX科技园在2018年进一步加快了全国的布局开发。经过严苛的选址，MAX科技园于7月在苏州拿地，并迅速在10月成立了苏州项目公司；而位于武汉、青岛的多个项目也陆续开工。作为专注产业地产长达15年的品牌，MAX科技园深知属于产业园的黄金时代已经到来。

关键词2：不变初心

      众所周知，政府的主要招商对象一般是大型企业。天瑞金集团从一开始就非常清楚，我们的产业园必须与政府招商的对象形成互补，于是确立了MAX科技园是为高成长型中小企业建造总部集群的思路。15年来，MAX科技园走出北京，走进青岛、南京、武汉、苏州等城市，这一思路始终未曾改变。

      2018年面对经济变化和冲击，中央多次强调坚持“两个毫不动摇”，对国企民企一视同仁，“一碗水端平”，加大对民企和中小企业支持力度。 这更加坚定了MAX科技园要为中小企业打造总部集群的初心。

关键词3：持续领先

      伟大的品牌总是能够通过不断进化自身，持续领先市场。天瑞金集团十分重视研发，每年都会斥巨资进行研发，至今已经研发了5+1条MAX科技园产品线，每条产品线又在不断地升级优化。

      15年里，我们积累了500余入园企业、1万余家深度沟通企业的大数据，这让我们比企业更懂企业，开发出来的产业园自然就被企业青睐。

      2018年，随着MAX科技园全国扩张的步伐，越来越多的企业加入到我们，越来越的有价值的信息能组成大数据库，我们的研发也再上一个台阶，从而让MAX科技园在市场上保持了领先。

关键词4：腾笼换鸟

      很多人不知道， 每一座MAX科技园，天瑞金集团的自持比例都超过30%。只有当自己就是MAX科技园最大物业持有者，当我们与入园企业处于同一阵营，甚至还是领头人时，我们便拥有了想方设法让园区不断提升价值的内在驱动力。这也是每一座MAX科技园皆是行业标杆的关键之一。

      2018年，我们投入逾亿元，对MAX科技园（北京·泰达）里数家企业的办公物业进行了回购，让这些需要帮助的企业获得了丰厚的现金流，与此同时，我们引进了更具竞争力的企业加入到园区，从而实现了对园区的优化，提升园区含金量。此次资产回购、腾笼换鸟让“自己就是最大物业持有者”的优势立刻凸显出来。

关键词5：运营独立

      2018年11月，有一件事将载入MAX科技园品牌发展的史册——公司将原运营平台独立出来，单独成立了运营集团，从此让运营服务成为园区发展的重中之重。该运营集团不仅要提供园区管理服务，还会为园区企业在发展过程中提供更多帮助。这一举措，无疑是对MAX科技园品牌价值含金量的进一步提升。

      2018年，是MAX科技园稳步扩张，加速前行的一年。2019年里，我们将继续秉承“格物致知·惟精惟一”的理念，与企业同心，与企业同行。